Maison à vendre de 5 pièces de 103 m² aux Eparres

Située sur les hauteurs de Ruy-Montceau, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette belle maison bourgeoise individuelle de 170 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son calme absolu et son fort potentiel d'aménagement.

Implantée sur une magnifique parcelle de 1 200 m² entièrement clôturée et piscinable, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités du village.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste bureau, parfait pour le télétravail ou l'exercice d'une activité indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec sa grande salle de bain privative comprenant baignoire, douche et toilettes. Une cuisine indépendante de belle superficie offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale.

Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de l'année.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette indépendant.

À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : un terrain entièrement clos offrant une sécurité idéale pour les enfants, une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un puits, ainsi qu'un superbe barbecue en pierre qui ravira les amateurs de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Véritable atout de cette propriété, un immense garage d'environ 120 m² complète l'ensemble. Capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, cet espace offre un potentiel exceptionnel. Il pourra aisément être aménagé selon vos envies : salle de sport, salle de cinéma privée, espace de réception avec bar, atelier, stockage ou encore espace dédié à une activité professionnelle.

Classée D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), cette maison allie charme, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Ruy-Montceau.

Une propriété rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et privilégié.

À découvrir sans attendre.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez François au 07+82+ 31+84+48.

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu – Depuis 2013 à vos côtés.
Envie de campagne pour que vous enfants jouent en toute tranquillité, cette agréable villa de 115 m², vous attend.

Ses atouts :
- 5 chambres
- Une belle pièce de vie lumineuse et traversante ouverte sur une cuisine équipée
- Une cheminée en insert
- Une vie de plain-pied pratique et confortable au quotidien
- Une salle de bain , une salle d'eau
- Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, espace de rangement, salle de loisirs ou de sport
- La fibre
- Terrain de 2375 m²

Un emplacement apprécié :
- Arrêt de bus à seulement 100 mètres
- École primaire à proximité
- Cadre verdoyant et environnement calme


Profitez d'un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux commodités essentielles.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel qui mérite votre visite.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.


Bien proposé par Christelle BOURBON, agent commercial (951105691).

Découvrez cette villa familiale de 6 pièces avec 5 chambres, idéalement située au cœur du village recherché de Meyrié, à seulement quelques minutes de Bourgoin-Jallieu. Profitez d'un confort moderne avec une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C), son poêle à granulé et la climatisation.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour généreux et lumineux, ouvert sur une cuisine Schmitt moderne et parfaitement équipée, créant un espace de vie convivial et harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et d'un accès à la buanderie et garage.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative avec WC, offrant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille fluide et organisée.

À l’extérieur, profitez d’une parcelle de 597 m², soigneusement aménagée avec terrasses et piscine récente, un véritable havre de détente pour les beaux jours.

Meyrié est un village apprécié pour son cadre résidentiel, son ambiance familiale et sa proximité avec toutes les infrastructures essentielles.

Située à proximité des commodités, la gare de Bourgoin-Jallieu est à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. De plus, l'arrêt de bus place de la mairie à 3 minutes à pied, desservi par les lignes HAWK2 et T34.
Accès rapide aux axes A43 et RN6, idéal pour les trajets vers Lyon, Grenoble ou Chambéry

Contactez nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui! Bien proposé par Eve JOUANLANNE, agent commercial(101380228).

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu, Depuis 2013 à vos côtés

Le coup de cœur est peut-être ici.

Dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, découvrez cette superbe villa familiale parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Vous allez adorer :
- 3 grandes chambres d'environ 15 m², dont une suite de plain-pied avec salle de bains.
- Deux chambres à l'étage avec mezzanine et salle d'eau.
- Une maison en excellent état : posez simplement vos valises !
- Un studio indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour recevoir vos proches, offrir de l'autonomie à un adolescent ou générer un revenu locatif.

Double garage avec portes sectionnelles et local dédié aux motos ou au rangement.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 1 048 m2 autour de la villa et en plus un véritable écrin de nature avec potager, arbres fruitiers, bois, au dessus de la maison environ 1800m²

Performance énergétique classée C un confort optimal au quotidien et une consommation maîtrisée.

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, avec la gare SNCF de Bourgoin-Jallieu accessible en moins de 20 minutes à pied, cette propriété offre le parfait équilibre entre sérénité et praticité.

Une villa rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche du centre-ville.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour organiser une visite. Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché !
Bien proposé par Christelle BOURBON, agent commercial(951105691).

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés
Découvrez cette magnifique villa à Saint-Savin, idéale pour les familles avec ses 5 chambres spacieuses. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses 6 pièces lumineuses.

Dès l’entrée, vous profitez d’un séjour lumineux où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et économique, parfaite pour les soirées d’hiver, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une salle de bain et deux chambres.
La configuration de la maison permet une circulation fluide entre les espaces de vie et la cuisine.

à l'étage, vous profiterez des trois belles chambres, d'un WC, d'un point d'eau et des combles aménageables.


L’ensemble des menuiseries a été changé en 2022, garantissant une excellente efficacité thermique et une finition contemporaine parfaitement adaptée au standing de la villa.

Une maison rare sur le secteur pour sa capacité d’accueil et son potentiel familial.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain exploitable de 1 251 m², idéal pour créer un espace détente, un potager, une aire de jeux ou même envisager l’installation d’une piscine selon vos envies.

Un grand garage complète l’ensemble, parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un espace atelier.

Située à Saint‑Savin, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec Bourgoin‑Jallieu, cette maison de 128 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.
Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus Le Foulu à seulement 100 mètres, desservi par la ligne T12.
À proximité, vous trouverez également l'arrêt Saint-Martin Lotissement à 200 mètres.

Proposée à 370 000€, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace et praticité.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien proposé par Eve JOUANLANNE, agent commercial(101380228).

EXCLUSIVITE GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir votre famille ? Cette belle maison rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante, conviviale et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, deux salles de bains et un second WC, offrant à chacun son espace et un confort de vie optimal.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin, d'un grand garage et d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

Les atouts de cette maison :
Maison rénovée
5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Cuisine dinatoire indépendante avec possibilité d'aménager un cellier et une buanderie
Deux salles de bains à l'étage
Grand garage
Cave voûtée
Cour et jardin
Toiture entièrement rénovée
Huisseries PVC double vitrage
Aucun gros travaux à prévoir

Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité, avec les commerces, les écoles, les transports et la gare accessibles rapidement à pied.

Une visite s'impose !

À découvrir sans tarder ! Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).